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　　1. 需求梳理：确定生产类型（机械加工/电子洁净/食品医药/化工防爆）、设备清单（承重、尺寸、用电、散热）、产能规模、人员数量；区分原料区、生产区、仓储区、质检区、办公区、废料区；规划物流（叉车通道≥3m）与人行（≥1.2m）动线. 合规先行：必须符合《建筑设计防火规范》（GB 50016）、《工业企业设计卫生标准》（GBZ 1），涉及洁净的要满足GMP、ISO 14644；提前办理消防、环保、安监报建审批，严禁先施工后补手续。