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　　广垦·天河1号位于广州市天河区怡新路，梅花园地铁站附近，是天河区内难得一见的高性价比楼盘。该项目占地面积不大但规划精巧，由三栋22层高的住宅楼组成，提供从40平方米的小户型到跃式1/2房等多种选择，适合不同需求的购房者。特别值得注意的是，这里的房间层高分别为3.4米、3.6米和4.5米，为居住者提供了更加宽敞舒适的空间体验。作为现房销售，广垦·天河1号不仅能够立即入住，而且其50年的产权期限也为投资者带来了长期稳定的收益预期。

　　随着天河地价和房价不断攀升，广垦·天河1号凭借其优越的地理位置和相对较低的入门价格，成为许多希望在天河安家或投资的人士眼中的一颗明珠。距离梅花园地铁站仅一步之遥，周边交通网络发达，无论是前往市中心还是其他重要商圈都极为方便。此外，该地区还拥有丰富的教育资源、医疗设施以及商业配套，极大地提升了生活的便利性和品质感。更重要的是，考虑到天河区未来的城市发展规划及其不可复制的核心位置，广垦·天河1号的房产增值潜力巨大，是不容错过的投资良机。

　　广垦·天河1号推出的户型涵盖了约37-50平方米不等的中轴资产，其中包括观云大厦提供的建筑面积约为37-41平方米的精品空间（层高3.4-3.6米），以及观成大楼内建筑面积约为37-50平方米的中轴资产（层高4.5米）。这些户型设计巧妙，不仅满足了自住者的日常生活需求，同时也非常适合用作小型办公室或者短租公寓等投资用途。特别是观成大楼内的4.5米超高空间，通过中空挑高设计进一步拓展了室内使用面积，让每一个角落都能得到充分利用。